装修问题

小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权（没有明确的产权），不能办理房屋产权证，不能依照法定程序进行买卖。另外，如遇国家征收，所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
小产权房有五大风险和危害：
其一，因为“目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售”，所以购买了小产权房的人没有产权证，一旦国家要征用土地，没有权属证明保护自己的权益；
其二，这类房子不能上市交易；
其三，如果是占用耕地建设，违反了国策；
其四，扰乱房地产秩序的建立；
其五，别墅产品类型居多的小产权房，业主和当地村民因为社会财富等不同，容易形成新的社会矛盾。

1、民治村委统建楼，户型方正，采光好，外观漂亮，现楼入伙，一手新房，管道天然气、    商住两用。
2、民治梅花香颂(民治绿景香颂附近)，4980/㎡起！首付六成    分期一年    主力户型：    两房一厅：88㎡    三房两房：118㎡    四房两厅：139㎡    宅基地，    永久性产权。
3、民治小产权房    水尾站台新房出售。

国外是没有的
　　小产权房试点具体案现没公布，去年是四川和北京，  现清查阶段  土部初步清理违建筑、严重质量问题、侵占耕、严重影响城乡规划产权房并追究发商、村集体等相关士责任;售产权房农民重新申请宅基尚未销售产权房定限新建、续建产权房必须全部停建、停售其划块外租待建土责令退
　　希望对你有用!

你好
国外不存在小产权房之说，
国外只要买了土地，就是永久性的，想怎么建怎么建，没有使用年限之说。