装修问题

无证就是不合法的，不合法的事谁都说不准的。你如对当地社情很了解的话，可以综合分析一下，那房有没有可能被拆掉，如果根本没有可能拆，那就买呗，证不证的其实也没啥用，我们用的是房子。如有任何一种社会因素存在拆的可能，那你就得思量了。

1你是房主  你不用担心要是担心的应该是客户  2  中介要是个大的可以信任（小的也可以不过钱不能留他太多）  3没有房证你敢保证6月份能下来吗？要是耽误了怎么办  46月份的市场政策你们双方的税费谁来出，要是变动了怎么办？  56月份你们小区要是能下证了价格必然会有一个小的涨幅。

如果确定产权证可以办下来.还是可以买的.
如果无法确定产权证是否能办下来.就最好不要买了.只有做公证.且做公证也有很大风险.
只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。