你好,不能直接过户给未满16周岁的未成年人 16岁以上可以 如果说你非要过户的话 我建议你去公证处去公证一下 公证又分为两种一种是买卖公证 还有一种就是代理公证(好像是这一个名字吧 好久没跑了) 买卖公证是永久有效的 另一种就有一定期限
未成年人可以拥有自己的财产,可以成为纯获利益合同的当事人。因此,如果相关主体将财产权益转移给未成年人,其是有主体资格的,也应该是合法有效的。就房产过户而言,未成年人可以接受过户而成为房屋所有权人,只是因为其属于法律上的限制行为能力人,其人身、财产等权利,需要监护人代为行使而已。
希望可以帮到你