如果你现在的房子是婚后买的,属于夫妻共有房产,可以直接过户给爱人。如果是婚前买的房子,过户给爱人等同交易,需要缴纳契税。
关于配偶继承:子女放弃继承权的情况下,直接去公证处办理继承公证,等公证出来之后,去当地建委用公证书和原房本办理继承人新的产权证。再次交易计算营业税的时间按继承之前的房本时间失算。在办理过户手续的时候,在建委调一下原始档案就可以。原来办过一个单子,基本过程就是这样。比较麻烦的就是办理公证,出示的东西比较多,建议你们先去公证处咨询一下,然后就行了。
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