装修问题

再婚房产过户要什么手续?

提问者:lukylukycat2024-06-18

再婚房产过户手续;
根据《中华人民共和国物权法》第十五条:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”的规定,你们只要重新签订协议就可以了。因为房产证上面是你的名字,不用再办理过户登记手续了。今后房产交易也不会有法律障碍,只是少缴了一次交易税费。

一janice一 352024-06-03

你好。办理法定继承即可。需要到公证处办理继承公证,然后去房管局过户,不用交税。  不过需要支付房屋继承过户费用,主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税。

香雪海Jackie 92024-06-12

你好:
1  只要对方房产主同意,就可以一起去办理过户手续。
2  或者  ,对方出具同意的书面手续,凭房产证,双方的身份证就可以去办理。
看看这个你就明白了。
1、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变

人到中年156 422024-06-17