装修问题

您好，很高兴为您解答。  一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证  二、所需证件：  1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）  2、房屋所有权证、共有权证  3、买卖契约  4、税票  5、图纸  6、房屋所有权登记申请表  7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书  8、买卖一方或双方为单位的还需提交：  （1）机构代码证及企业营业执照复印件  （2）法人授权委托书  （3）法定代表人及受托人身份证复印件  （4）出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单  9、出售国有住房需经当地市房改办审批  10、登记机关认为需要的其他证明文件  提示：  1、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记  2、买卖双方如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书，港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证  三、过户涉及费用：  核档出图费  55元  住房登记费为80元/件；非住房登记费为550元/件  住房转让手续费为6元/㎡(房改房首次上市减半)；  非住房转让手续费为10元/㎡  四、涉及税费：（12月18日最新政策）  1.  产证年限满2年，免收营业税。  2.  契税  成交价或评估价（取最高的）的  1.5%  五、办理时间：  周一至周五  上午9点到中午12点  下午2点到下午5点  六、办理周期：  一般登记后10-15个工作日。

你好，个人了解慈溪房产过户的计算方法如下：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;  　　
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;  　　
3、以下情况按照3%缴纳：  　　
(1)144(含144平)平方以上    ;  　　
(2)买方不是首次购房;  　　
(3)车库
;需要卖家身份证户口本，婚姻证明，本地住房情况证明，有配偶的话。需要配偶一起带身份证前去办理。还需要房产证，契税证，买家需要身份证户口本，婚姻情况证明。本地住房情况证明。一起到该住房所属管理交易中心，办理过户手续！缴纳税费，要看卖家是否满五唯一，是的话免除营业税，个税。缴纳房产评估费千分之六左右，印花税万分之五。契税90平-144平为1.5%，买家名下有其他房子，契税就是3%
希望能帮助到你。

通常在房产交易中心办理过户和纳税。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、  契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、  测绘费：按各区具体规定
6、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
价格来源于网络，仅供参考