装修问题

1签订买卖合同    
2准备首付款，冻结    
3评估公司评估（出具评估报告）    
4向银行申请贷款，等银行审批    
5网签    
6房地产交易中心过户    
7缴税领证    
8银行解冻购房款    
9抵押登记    
10物业交接，水电过户    
11土地证查档（办理土地证）
希望答案对你有帮助

二手房过户流程
　　1.买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
　　2.找到正规评估公司对房屋评估。
　　3.贷款的房子要办理按揭手续。
　　4.到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。
　　5.房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。
　　6.查验完毕之后缴纳相关税费。
　　7.十个有效工作日后领取房产证。

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。由房产证登机人和共有人，以及收入方，一起持身份证，户口本，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管局申请过户。