装修问题

中央对小产权房的处理不会“一刀切”。已建小产权房一定要分类解决，从试点开始慢慢探索经验。未来，在符合规划前提下，获准入市的农村集体经营性建设用地能否建商品房，要“很谨慎地试验”。决策者如能妥善解决小产权问题，则有可能缓解政府对土地一级市场垄断造成的社会矛盾，打破依靠土地财政发展经济的路径依赖。

随着国土资源部日前明确表示凡是小产权房不予确权登记，“不受法律保护”，并宣布将要对小产权房问题突出的城市开展试点清理。这个困扰中国房地产市场，困扰中国社会多年的问题，似乎看到了解决的希望—无论这种“解决”是否合理，是否符合民众的利益，是否尊重民众特别是农民的合法权利。
北京、上海作为两个试点城市已获批准先行试点。北京市国土局局长魏成林表示，目前国土部只批准了在集体土地上建设租赁房的办法，还没有批准试点方案。“国土部要求试点封闭运营，结果可控。我们目前正在制订试点方案，完成以后要经过国土部的审批。”

小产权房试点具体案现没公布，去年是四川和北京，  现清查阶段  土部初步清理违建筑、严重质量问题、侵占耕、严重影响城乡规划产权房并追究发商、村集体等相关士责任;售产权房农民重新申请宅基尚未销售产权房定限新建、续建产权房必须全部停建、停售其划块外租待建土责令退