装修问题

你好，小产权房有好多种的。一种是有证的，独立的房产证，但土地权属有好多种：有集体，私有，国有，房改房。这种都能过户，唯一的区别就是集体的产权贷款有困难。还有一种是没有证的，或暂时出不来证的，他们就过不了户，你要转让的话就开证明了。

在房管局那里是没法过户的，因为国家不承认小产权。但是你们买卖双方可以私下“过户”，不过以后出了纠纷，维权很麻烦，不过在购买地村委会  ，因为没有房产证  ，只能办理更名手续  ，和过户基本没有区别  ，费用还低  。

你好。小产权房是不能过户的。
“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房，一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不过你注意看，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，当可以协议买卖，有风险。