装修问题

根据评估价、面积等情况，缴纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。就是这样了。

一般的情况，唐山本地居民二手房交易过户需要交纳的税费：  
 
   一、  买房人应缴纳税费：  
 
   1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是  
 
首套房的可以缴纳1%）  
 
   2、  交易费：3元/平方米  
 
   3、  测绘费：按各区具体规定  
 
   4、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。  
 
   二、  卖房人应缴纳税费：  
 
   1、  交易费：3元/平方米  
 
   2、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  
 
   3、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的  
 
可以免除）