装修问题

其实一般的商住公寓也是住宅属性，水电费用都是一样的，只是居住氛围和物业服务不同，你说的产权年限具体要看项目所在地块的土地性质，一般普通住宅是70年  商业用地是50年  至于是不是吃亏倒不一定  关键看升值空间大小  只要是国有产权  手续齐全  年限多少不重要

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：
　　商住楼产权土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
　　一)居住用地七十年;
　　二)工业用地五十年;
　　三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
　　四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
　　五)综合或者其他用地五十年。

房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。
       希望可以帮到您！