装修问题

房产过户需要的证件有哪些?

提问者:爱吃牛蛙的鱼2024-05-30

卖方:房产证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本
买方:登记夫妻双方名下:夫妻双方身份证、结婚证、户口本(包括未成年子女户口本)
登记夫妻双方一人名下:身份证、结婚证、夫妻双方户口本(包括未成年子女户口本)
外地户口的需提供本市一年以上的纳税或社保证明
卖方:房产证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本
买方:登记夫妻双方名下:夫妻双方身份证、结婚证、户口本(包括未成年子女户口本)
登记夫妻双方一人名下:身份证、结婚证、夫妻双方户口本(包括未成年子女户口本)
外地户口的需提供本市一年以上的纳税或社保证明
卖方:房产证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本
买方:登记夫妻双方名下:夫妻双方身份证、结婚证、户口本(包括未成年子女户口本)
登记夫妻双方一人名下:身份证、结婚证、夫妻双方户口本(包括未成年子女户口本)
外地户口的需提供本市一年以上的纳税或社保证明

媛姐姐丶 412024-05-31

(1)《房屋所有权证》;
  (2)《国有土地使用权证》(审原件,收复印件);
  (3)交易评估报告;
  (4)存量房合同;
  (5)房屋交易登记申请表;
  (6)土地纳税登记簿;
  (7)卖方资料:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件,收复印件);若为单身的,需到派出所或民政局开具单身证明,或到公证处公证;若为离婚的,需离婚证或民事判决书,并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;
  (8)买方资料:身份证(审原件,收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;
  (9)《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的,需复印两份,一份留房地局存档,一份附在新《房屋所有权证》后,可免测丈费。
  领取房产证时需在公司权证人员的陪同下,本人带身份证原件、交易收件单领取(收件担保方保管)。

remotesummer 52024-06-03

希望以下信息对你有所帮助
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
  三、到“公证”窗口办理公证手续;
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
  2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
  3.被继承房产的产权证明;
  4.被继承人的死亡证明;
  5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
  四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  房产证过户办理所需材料:
  (1)登记申请书;
  (2)申请人身份证明;
  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  (4)证明房屋所有权发生转移的材料;
  可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  房产证过户办理所需费用:
  证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:
  (1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;
  (2)1万元以上的,按2%收费。

框框拆拆远行车 42024-05-31