装修问题

要交过户税费。可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

您好，如下计算：
南京二手房过户费用如下：
1、登记费
　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
　　普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
　　产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
以上价格来源于网络，仅供参考。

你好，2016南京房产过户费的计算方法：
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)
2、  土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)
3、  印花税：房款的0.05%
4、  测绘费：按各区具体规定
5、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、  营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
7、  中介费：房款的1%
二、  卖房人应缴纳税费：
1、  印花税：房款的0.05%
2、  交易费：6元/平方米
3、  中介费：房款的2%
价格来源网络，仅供参考。