土地使用证一般是指商业上的行为,跟住宅一般没什么关系。
商品房土地使用证上的面积是指该房分摊的土地使用权的面积,不是房子的建筑面积。土地分摊面积,按照房屋建筑面积(房产证上的产权面积)占小区全部房屋的总建筑面积的比例,分摊小区建设用地总面积。
买房肯定要土地使用证,土地使用证其实就是房产证明,只能是使用,土地归属是国家的!
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