装修问题

商住楼多少年产权?

提问者:loveless01222024-06-03

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,使用权年限为50年。

长草的燕窝 302024-06-01

您好,很高兴回答您的问题,一般来说,商住楼的产权到40年,也就意味着又是新的一轮旧房改造开始了。用拆迁补助款再买新楼啊!不用担心,咱们国家的拆迁是子子孙孙无穷尽也。

玉面小达摩1986 392024-06-16

你的产权是70年的,一,二楼的商铺是40年的,你的产权和商铺的产权的完全独立分开的.
我周边的小区和你说的情况一样,也是商40,住70
希望我的回答可以帮助到你

多好的青年被 412024-06-06

商住楼有70年产权。。年产权在我国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。
民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。《物权法》规定70年到期自动续期。
由来
在中国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。

纯情小泰伦 142024-06-18

得看您所说的商住楼  其所在土地是规划用途是什么
如果是住宅  就是70年
如果是办公  就是50年
如果是商业  就是40年
 
如果您家里的电价水价是商水商电
那么一般都是40年产权的

吃买吃买吃买 162024-06-18

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。望采纳。

远离的兔子 272024-06-16