装修问题

北京小产权房分布的主要区域是哪里?

提问者：迷路的豆豆2024-05-22

答

现在北京小产权房主要集中在顺义、怀柔、密云等远郊区，“小产权房”多分布在郊区，价格相比市区要低很多。在目前许多城市市区房价高企的情况下，“小产权房”的价格优势非常诱人。与此同时，便利的交通也是“小产权房”热卖的一个重要因素。“小产权房”虽然多分布在郊区，但是随着城市交通等市政配套设施的完善，特别是地铁等轨道交通的推动，以往郊区空间距离远的劣势正在逐渐被扭转，这使得购房者更乐于选择这种房源。此外，“小产权”项目建设上存在的权力寻租空间也是“小产权房”屡禁不止的一个重要原因。

奋斗的小俊俊 222024-05-16

答

据权威机构统计显示，北京小产权房主要集中在顺义、怀柔、密云等远郊区，房价多在每平方米2500元至4000元之间，这仅为四环内动辄上万元的商品房价格的25%至30%。以通州为例，通州区的小产权普通住宅均价为每平方米3400多元，而该区域内五证齐全的普通住宅项目销售均价为每平方米5600多元。如果在通州区购买一套100平方米的普通商品住宅，所需的购房款和税费将比小产权项目多出20多万元。记者从“链家地产”在北京门头沟、顺义、房山的门店了解到，今年前四个月，以上区域的小产权房成交量起码比去年同期上涨了两成以上。以上价格来源于网络，仅供参考。