装修问题

房子产权过了怎么办?

提问者:honeybackkom2024-05-30

住房自你买下,缴纳完毕税费,办理你姓名房产证,那么住房产权永远是你的。
有期限的是住房所属土地使用权,一般民房商品房是70年,商住房50年,纯商业房是40年。
到期后,依据物权法。你可以申请续期,继续使用,需要依法缴纳土地出让金。希望有所帮助。

肉肉他爹地 102024-06-15

一般住宅的话等不到40年就要拆迁,不会担心产权过期的问题。如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期,这个就不用烦神了。  如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的

A喵是kuma酱 462024-06-16

一、房屋产权到期后的处理方式
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。
3、用类似拆迁安置的办法解决。
二、对于住宅70年产权到期后的相关规定
1、《物权法》第一百四十九条规定:
(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的,自动续期。自动续期—解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。
(2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

洋洋和洒洒 52024-05-30