装修问题

这个是和土地有关的，国家规定居住用途的土地使用权是最高70年，办公和工业用地的最高土地使用年期是50年。
一般正规合法的住宅、别墅等的产权都是70年的。
如果是50年产权住宅，一般都是用办公用途的土地建的住宅。这就是所谓的50年产权。
五十年产权的住宅，其实是办公用途的土地上建的住宅。
这种住宅主要缺点，交易税费高，约为10%左右，比普通住宅高多了。
然后水电燃气费用高，按商业水电费缴纳，物业费也高，也是按商业物业费缴纳。

1、其实是一样的
2、土地使用年限  是指土地经过挂牌转让后，自转让的那一天起开始计算使用期。
3、而开发商购得土地后，还要经过建筑规划设计、拆迁（土地平整）、施工建设等等，
4、最终建成房屋交付给业主的时候，可能已经是土地转让几年以后了。而这段时间也是要计入土地使用年限之中的。
希望可以帮到你！

70年产权是针对的住宅，65年产权一般是指酒店式公寓，两者是不一样的
其实都是70年产权的，只不过他指的是剩余65年，因为还有土地闲置期以及工程开工的时间
希望能帮助到你