装修问题

房地产权证是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。    对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。
 　　房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房产归属人的凭证。产证上是谁的名字，那么此房产就是谁的私有财产，产权证自己发证日期起五年后可上市交易。

你好，房地产权证已经将土地和房产合二为一，而房屋所有权证是房屋权属证明，不包含土地证明。如果你现在拥有房屋所有权证，同时有拥有土地使用证，可到房管部门换发房地产权证。至于拆迁补偿问题，将按当地政府拆迁规定执行。
希望对您有帮助。

这是由于我国不同地区的行政管理体制决定的。在房产管理部门和土地管理部门是一个单位的地区，只发《房地产所有权证》（包括了其他地区的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）；而房产管理部门和土地管理部门不是一个单位的地区，由房产管理部门发《房屋所有权证》，土地管理部门发《土地使用权证》。你们那里就是因为房产管理部门和土地管理部门已经是一个单位了，所以发的是《房地产所有权证》。
你家房屋拆迁还房发的是房地产权证，且所有权人是市政管理处，是因为你们家拆迁前的房子所有权就是市政管理处的，你们只有使用权。
希望能帮助到你