70年产权的住宅,其实是办公用途的土地上建的住宅。 这种住宅主要缺点,交易税费高,约为10%左右,比普通住宅高多了。 然后水电燃气费用高,按商业水电费缴纳,物业费也高,也是按商业物业费缴纳。
产权的性质和普通的商品房是一样的,酒店式公寓一般是得房率比较低,水电费、物业费比较高,很多没有管道煤气。物业管理费酒店式公寓的物业管理费要高于普通住宅,并且水电费等生活费用也要高于普通住宅。过户交易的税费也是酒店式公寓的税费要高于普通住宅。
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