装修问题

你好，据我了解房屋产权过户税收如下：
     一、    买房人应缴纳税费:
     1、    契税:房款的1.5%    (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
   2、    交易费:3元/平方米
   3、    测绘费:按各区具体规定    
   4、    权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、    卖房人应缴纳税费:    
     1、    交易费:3元/平方米
   2、    营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)    
   3、    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
价格来源于网络,仅供参考

购买超过5年、住房面积低于144平方的，1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
 
1.满5年唯一物业    可以免
2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】
营业税
1.满5年    房屋建面＜144㎡    【免营业税】
2.满5年    房屋建面＞144㎡    【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】
3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%
卖方承担的
契税
1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】
2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】
3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】
4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】
小头有撒    合同印花税    房屋交易税    其他的都是小事    只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】
价格来源于网络,仅供参考

1、商品房税费：
契税——成交价格（或者当地指导价格）的3%，普通住宅为1.5%；
印花税——双方各缴纳成交价格（或者当地指导价格）的0.05%
营业税——房产证或者契税税票填发时间不足两年的，由业主缴纳成交价格（或者当地指导价格）的5.5%，满两年的非普通住宅差额征收，普通住宅免征；
2、房改房税费：
契税——成交价格（或者当地指导价格）的3%，普通住宅为1.5%；
印花税——双方各缴纳成交价格（或者当地指导价格）的0.05%
土地出让金——各地规定不同，在此谨就北京市有关规定予以借鉴：当年成本价（1560原/平米）×建筑面积×1%（即每建筑平米缴纳15.60元）；
3、经济适用房：
契税——成交价格（或者当地指导价格）的3%，普通住宅为1.5%；
印花税——成交价格（或者当地指导价格）的0.1%
综合地价款——居住不满5年的只允许原价格出售，成交房产面积如果高于购买人经过审批面积的，对于差额部分征收综合地价款；居住已满5年的，允许按照市场价格交易，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款；
4、关于个人所得税（部分地区未开始强制征收）
一般是房产出售的成交价格高出原购买价格之间的差额部分的20%,由业主缴纳.
以上税费除了已经说明由业主缴纳的,其余都是购买方承担.实践中大多是业主一方报出一个底价,由购买方负担税费.
注意：
各地的规定会有所不同，详细的还是咨询房产所在地的房地局比较好