装修问题

给你一份官方说法根据企业会计准则和企业会计制度的规定：1。企业取得的土地使用权，应当按实际支付的价款作为实际成本，计入无形资产科目。2。入帐后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限（一般为50年，可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定），分期摊销计入企业管理费用。3。企业因利用土地建造自用某项目时，应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。所以，虽然土地使用权的摊销期限可以很长，但实际摊销中，由于转入建造项目成本的原因，摊销期十分有限。土地使用权摊销的年限为50年,但合资公司合资经营的年限只有30年,请问怎样摊销土地使用权,有何法律依据?根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》规定，作为投资或者受让的无形资产，在协议、合同中规定使用年限的，可以按照该使用年限分期摊销；没有规定使用年限的，或者是自行开发的无形资产，摊销期限不得少于十年。因此，贵公司土地使用权按税法规定可以摊销的年限，以土地受让合同为准，合资公司合资经营的年限只有30年，30年后如果注销清算，其没有摊销完的部分仍体现为土地使用权的价值，可以在转让时得到补偿。

给你一份官方说法根据企业会计准则和企业会计制度的规定：1。企业取得的土地使用权，应当按实际支付的价款作为实际成本，计入无形资产科目。2。入帐后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限（一般为50年，可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定），分期摊销计入企业管理费用。3。企业因利用土地建造自用某项目时，应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。所以，虽然土地使用权的摊销期限可以很长，但实际摊销中，由于转入建造项目成本的原因，摊销期十分有限。土地使用权摊销的年限为50年,但合资公司合资经营的年限只有30年,请问怎样摊销土地使用权,有何法律依据?根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》规定，作为投资或者受让的无形资产，在协议、合同中规定使用年限的，可以按照该使用年限分期摊销；没有规定使用年限的，或者是自行开发的无形资产，摊销期限不得少于十年。因此，贵公司土地使用权按税法规定可以摊销的年限，以土地受让合同为准，合资公司合资经营的年限只有30年，30年后如果注销清算，其没有摊销完的部分仍体现为土地使用权的价值，可以在转让时得到补偿。

土地使用权会计处理详情分三种情况：第一种划拨，因土地无偿由政府划拨使用，因此无需进行账务处理；第二种外购，在取得时按成本计入“无形资产”科目，贷记“银行存款”科目；第三种捐赠，按评估价确认为“无形资产――土地使用权”，贷记“事业基金――一般基金”科目。根据财政部发布的《事业单位会计准则》，事业单位的无形资产并不一定要摊销，不实行内部核算的事业单位，其购入和自行开发的无形资产，其价值一次性摊销，计入“事业支出”。实行内部成本核算的事业单位，其无形资产的价值应在收益期内分期摊销，计入“经营支出”。

在会计处理中，契税实行3%-5%的幅度税率，这个税种在发生时记入无形资产科目.因为都是为了取得土地使用权而发生的费用。以下有两种情况供你选择。1、如果你单位执行新会计准则，所交的土地契税计入“无形资产--土地使用权”科目。2、如果你单位还没有执行新会计准则，所交的土地契税计入“在建工程--土地成本”科目