装修问题

你好，据我了解重庆住宅产权年限是70年。重庆50年土地使用权的房屋一般为沿街的，底楼是商铺的住宅，因为楼下是商铺，楼上是住宅，所以土地使用权期限为综合用地，年限也为综合的50年。50年产权实际上是指国有土地使用年限，土地的所有权是国家的，无论是开发商还是你个人，所买到的都是国有土地的使用权，国家规定普通住宅的国有土地使用年限是70年，商铺等商业用地的使用年限是50年，你所要买的小区如果一楼有门市，那土地的使用年限就是50年。

产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。房屋使用年限分两个概念，一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。