装修问题

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

商品房土地使用证上的面积是指该房分摊的土地使用权的面积，不是房子的建筑面积。土地分摊面积，按照房屋建筑面积(房产证上的产权面积)占小区全部房屋的总建筑面积的比例，分摊小区建设用地总面积。