装修问题

目前国家对小产权的政策是明令禁止在建，停止销售小产权房，另外，小产权房不受国家法律保护，但是你的房子是09年买的，现在是面临被拆迁，所以这个也只能依照你们当地的镇政府和乡政府的补偿政策来执行，不过，国家现在对强拆把控的也很严，相信，他们不会太过分的，所以你的权利还是能够有保障的！

不知道你说的小产权房子是什么地方  ，是城中村自建的那种对外销售的房子吗  ？你是从个人手里买  还是从村委会购买  ，这种房子虽然没有房产证  ，但是有买卖合同书  ，可以作为私有财产用来居住  ，出租或转卖  ，国家始终不支持  ，但是确没有解决办法  ，拆迁也会给以补偿金  ，只是比有房产证的房子补偿少而已  ，可是你买这种房子的时候花钱也是少哇  。其实整体是一样的  。

关于买卖协议：你的户口在该集体吗？如果不在，整个买卖协议都是无效，但不影响双方关于违约金的追索。  关于房产证：集体土地上的小产权房不可能办大产权证。大产权证也可以理解为“已缴纳土地出让金的凭证”。土地出让金是一笔不小的数目，按整块建筑用地面积征收，不按户征收。蒙混过关可以说史无前例。  当然有一种理想情况可以办理大本房产证。即这块地被国家征收，由集体所有转为国有土地性质后，你们缴纳土地出让金，才有可能获得大产权证。届时小产权房商品房条例管理，视为商品房。  实际情况是一般集体土地被国家征收多是进行工程建设，不会保留原建筑，征为国有之后不久就进行拆迁，小产权房土地使用证+户口在该集体，同时满足这两个条件拆迁有赔偿。