装修问题

北京提出建议，对小产权房进行分类处理，6种情形的小产权房要依法拆除。对"已建未售"的部分符合相关政策条件，且质量合格的，建议可以补办相关审批手续，或纳入政府公租房等政策性住房。对"已建已售"的小产权房，北京建议在处理时，需先行研究政策及具体操作方法。
对"已建未售"的小产权房小区或房屋，如符合土地利用总体规划和城镇规划的小产权房能买，对6类小产权房依法依规拆除，包括：经检测鉴定，房屋质量达不到国家或北京市有关标准，存在严重质量问题或安全隐患，又不能采取可行措施予以整改消除的；土地利用现状为耕地，总体规划为一般农用地、基本农田的；占用土地为一级水源保护区的；占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的；严重影响土地利用总体规划、城镇规划的；破坏或影响文物保护和风景名胜区的。此外，"其他依法应当拆除的情形"也应拆除。

目前小产权房屋拆迁是不予补偿的。
1、关于2012年6月19日国家下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》解释，小产权房不允许发证。
2、房屋拆迁是根据合法有效房产证进行补偿标准设定的，小产权房无证，因此不予补偿。
3、通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，也就是小产权房屋，它不合法随时会被强制拆除。

北京周边小产权房,小产权的问题不是一两句能说得清，现在法律上是不承认小产权的。所以，买小产权到底有没有危险或出了问题会怎么处理，这个问题就好像你借了钱给朋友有没有风险，朋友会不会不还你这钱一样，每一个人的情况可能都不尽相同。如果一定要买，那么你最好找些大型的小产权楼盘来买，日后有什么问题，至少可以几千上万人同开发商闹，开发商也惹不起这么多人，所以相对安全一些。