装修问题

土地使用证过户费用
　　1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
　　2、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免;
　　3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;
　　4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
　　5、登记费：80元，买方缴纳。
　　城镇居民住房(私房)土地使用面积在100m2  (含100  m2)以下每宗地收18元，每超过50  m2  以内加收5元，最高不超过35元。
　　党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。
　　企业、自收自支单位土地使用面积在1000  m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超过500  m2以内加收40元，最高不超过4万元。
　　城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500  m2  (含500  m2  )以下每宗地收90元，每超过100  m2  以内加收20元，最高不超过200元。
　　差额预算管理事业单位土地使用面积在2500  m2  (含2500  m2  )以下每宗地收160元，每超过500  m2  以内加收20元，最高不超过1万元。
仅供参考

1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
　　2、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免;
　　3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;
　　4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
　　5、登记费：80元，买方缴纳。
　　城镇居民住房(私房)土地使用面积在100m2  (含100  m2)以下每宗地收18元，每超过50  m2  以内加收5元，最高不超过35元。

直系亲属间赠与房产所需税费：
1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%
3、土地收益金：划拨土地缴纳
4、契税：4%
5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套
6、证照印花税：5元/本
7、工本费：10元/本
8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%