装修问题

据我所了解到的：
1.只要是外地户口、居住证没有满三年就要缴纳房产税。2.面积乘以单价乘以70%乘以0.04%(这是房产税税率)3.第二年还是要交的、要等到居住证满三年是可以退税的。4.第一年的税退不了、要等到居住证满三年后可退。
现在只要居住证在有效期就不用交税了，但是续办过程中过期的不算。要先交税，再拿副联去变更免税。
希望对你有帮助

你好，居住证积分房产税的计算方法如下：
 应税面积×单价×70%×0.4%或0.6%。
上海房产税计算公式      应税面积×单价×70%×0.4%或0.6%    ■本市居民家庭定义为夫妻双方+未成年子女；起征点为人均60平方米    ■按年征，不足1年按月计算；未按规定期限缴税要收滞纳金和罚款    ■新买房要提供家庭成员是否有房材料，买卖房要有税务机关出具的文书    公式核心：如何计算应税面积    以一个三口之家的本市居民家庭（夫妻双方加上未成年子女）为例：    （存量+新购，人均仍低于60平方米）如果这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，将这两套住房面积合并计算后，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53.33平方米，全部住房面积未超出人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。
希望我的回答能够帮到你。

持证满三年并在本市工作生活的购房人，新购住房且该住房属于家庭唯一住房的，可暂免征收个人住房房产税。
     与此同时，持有《上海市居住证》、积分达到标准分值的购房人，也符合免税条件。不过，对于持证未满三年，积分也未达到标准分值的购房人，若新购家庭唯一住房则须按规定先缴纳房产税，待其持证满3年或3年内积分达到标准分值，则可退还持证期间已缴纳的房产税。另外，持有《上海市海外人才居住证》并在本市工作生活的购房人，新购家庭唯一住房的，可暂免征收个人住房房产税。