你好。
一,购买小产权的房子,在法律上,没有任何保障。
小产权房没有房屋所有、转让、处分、收益的权益而且还不能办理过户手续的。所以当房子出现问题或者遇到拆迁的时候,购买的人的权益是得不到保障的,会使得我们的财产受到损失。它最显的优势就是价格很低。
二,全产权房和小产权房的定义及区别:
1,定义:大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权,进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。
2,区别:最通俗的理解,买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。
我建议你别碰那个小产权房。法律上面过不去,争议大,政策风险大。买的了也不受法律保护。土地所有权和过户都在法律上面没有保障,而且有可能随时被推到而不赔付,因此风险大。国家法律本身都还没有解决到这个问题的。如果买到了能够很快就投入出租,收益与风险相比要大很多倍,那还可以考虑承担这个风险,否则,没有意义。
你好,我还是按照中国的法律来说吧,中国在小产权房产是有相关法律的,只要是小产权,建议不要购买,不受法律保护,距体的规定你可以在中国华人民的刑事法中看看,希望能够帮到您!祝您生活愉快!!!