装修问题

各项二手房产证过户费用明细。
1、非普通房产过户费用指超144m2（不含）以上的商品房以及别墅；非住宅指除住宅以外物业，如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。
2、个人所得税：转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。
3、房产证过户费用分摊面积计算方式：
*  没电梯
1.  住宅：套内面积*10.68%。
2.  综合楼：套内面积*12.65%。
*  有电梯。
1.  住宅（9-19楼）：套内面积*19.25%。
2.  住宅≥20层：套内面积*21.88%。
4、土地增值税：普通住宅免；
个人出售商业性质物业：不论年限均需征收。
房产证过户费用五年内（3年内全额，3-5年内减半）
1）提供上手购房发票[转让收入—上手发票价（每年加计5%）—有关税金]×适用税率速算公式；
2）不能提供上手购房发票（转让收入-转让收入×90%）×30%；
3）无增值可房子过户费用免征。
房产过户费用适用税率速算公式：
*  增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%=税金；
*  增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额×40%-扣除项目金额×5%=税金；
*  增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50%－扣除项目金额×15%=税金；
*  增值额超过扣除项目金额200%的：增值额×60%－扣除项目金额×35%=税金。
5、房屋重新测绘的晒图，需额外缴交房屋买卖税费(见附件房管局规定)。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

1、过户费用；
 （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
以上价格来源网络，仅供参考。

房产过户费用明细：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
价格来源网络，仅供参考  。