装修问题

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3%  ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按  1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
价格来源于网络  仅供参考

二手房房产过户手续费：
税费参考如下：  　　
查档20元  　　
公证费成交价*0.3%  　　
营业税：成交价*5.6%  　　
1、普通住宅满5年（含5年）免征。  　　
2、普通住宅未满5年，全额征收。  　　
3、非普通住宅满5年，差额征收。  　　
4、非普通住宅未满5年，全征  　　
个人所得税：成交价*1%  　　
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。  　　
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。  　　
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。  　　
4、直系赠与，看老证，满5年免征。  　　
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
希望对你有帮助。