装修问题

请问武汉市房产过户税计算方法是什么?

提问者:来去匆匆的我2024-06-10

从价计征房产税。
1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。
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从租计征房产税。
1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。
3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

晰晰沥沥 122024-06-02

你好,按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为    1.2%;从租计征的税率为12%。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:  年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%  (二)按租金收入计算,其计算公式为:  年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)  以上方法都是按年来计算房产税征收的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
希望我的回答可以帮到你。

guaziqiaqia 192024-05-26

个税:1%(按现在的评估价,下同)
契税:根据房子不同而不同:
90平方(含)以下且不是豪宅:1%
90平方以上:1.5%
以下三条只要达到一条就算豪宅:(武汉主城区)3%
1,总价100万(不含),且评估单价7000(不含)。2,面积140(不含)。3,容积率1.5  (不含)。
营业税:(现评估价-卖方原购值价)*5.8
评估费:千分之二
服务费:每平米5元
还有一些小费用
价格来源网络,仅供参考。

几丁不二 452024-06-13