装修问题

写字楼在土地使用年限上都是一样的，不分级别。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、综合或者其他用地50年。
写字楼具体年限，要看房产证上登记的用途，如果登记的是商业，使用权为40年；如果登记的是综合或其它，使用权为50年。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
40年，以后要交一点土地使用费，价钱随行就市，看你当地政府的规定。当然，也有商住两用的，那就看开发商怎么申请的了，这个最重要，他卖的时候说是两用，但是就登记的是商用就40年。

现在有2个说法，一种是一线城市是40年，二线城市就是50年另一种就是商业用地（写字楼，商铺，车位）产权为40年，综合性用地的产权系50年