装修问题

有的地方就没有土地使用证，只有房产证，那证只有一个总的，在开发商那，
   你只要确定当地那都是只有房产证就没有问题，可以放心买。这事你可以去当地建委（过户大厅）问下，再确定一下嘛。
     只要当地都这样，就没事，再就是确定他房本有没有问题就行，房子没争议就可以正常买卖了，过了户就是你的了。

房子的所有权是个人的，土地的所有权是国家的，有房照也可以，最好是带他的房照变更为你的房照，后在拿房照到当地的国土资源部门办理土地使用证，如找不到开发商的话，那你买房时从谁手中买的，就叫谁和你一起去办理房照过户，要小心谨慎。

没有土地证办不了贷款,你再出售的时候也是要找一次性的买家.
如果拆迁的时候,补偿款会比双证的房子少一点,因为缺一个证件.
就是这些差异了,你自己考虑好!

呵呵，房子的所有权是个人的，土地的所有权是国家的，有房照也可以，最好是带他的房照变更为你的房照，后在拿房照到当地的国土资源部门办理土地使用证，如找不到开发商的话，那你买房时从谁手中买的，就叫谁和你一起去办理房照过户，要小心谨慎。

呵呵房子所有权人土地所有权国家有房照也好带房照变更房照拿房照当地国土资源部门办理土地使用证找开发商买房时从谁手买叫谁和起去办理房照过户要小心谨慎

房子的所有权是个人的，土地的所有权是国家的，有房照也可以，最好是带他的房照变更为你的房照，后在拿房照到当地的国土资源部门办理土地使用证，如找不到开发商的话，那你买房时从谁手中买的，就叫谁和你一起去办理房照过户，要小心谨慎。希望能帮到你