装修问题

原户主委托人来办过户手续是代替不了的，必须经过原户主现在的地方当地公证处公证，公证书是公证员按双方要求进行公证，有一个专门公证文本。如果说户主委托的人，带着户主的委托书是你们之间认可，但是房产局是不认可的，房产局认的是国家的公证处的公证书。如果说原户主进行了公证快递给你，你就可以持着委托书和原户主的合同在持自己的、户口本，本人身份证，就可以直接去房产局服务大厅办理了。
希望我的回答能对你有帮助，谢谢。

不同点是：
1、房屋过户委托书可包括多种过户，如买卖过户、拆迁过户、赠与过户等方式的过户。而且仅是委托房产过户，不包括卖房收钱等。
2、而卖房委托书可包含出售房产并收房款

一般都是在房产局服务大厅里办理的哦。
需要准备的如下：
房产过户代理人的授权委托书需要进行公证。
房屋产权人委托他人代办交易手续，必须出具经过公证部门公证的授权书，才能办理相关交易手续。
所有人到房产部门才可以过户,因为房产行政人员需要现场核实你们的身份证明以及对房屋的所有权关系和共有人是否存在以及关系等.
如果是公证该房产交易手续委托代理人的话,那么卖方是不需要到场的.只要委托代理人在场即可.
希望我的回答可以帮到你哦~