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谁能说说亲属之间房产过户费用?

提问者:哈毛小子2024-05-27

亲属间赠与房产所需税费项目如下,请自行对照计算:
  1、交易手续费:住宅2.5元/平米  非住宅5.5元/平米
  2、交易印花税:住宅0  非住宅0.05%
  3、土地收益金:划拨土地缴纳
  4、契税:4%(需要将房屋总价进行评估)
  5、房屋登记费:住宅80元/套  非住宅550元/套
  6、证照印花税:5元/本
  7、工本费:10元/本
  8、个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%  ②核定征收计算方法为:评估价格×1%
  9、营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税
  (以上信息均来源于网络,仅供参考)

隔世的童话 412024-06-07

你好,房产过户费用与亲属关系无关,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上  ;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房);
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数  ;
工本费:  一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准:  300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
以上价格来源于网络,仅供参考。

1144177586丫头 102024-06-06

按买卖走,直系亲属交契税,契税按房管局对你房屋的评估价格走,可能是1%一也可能是3%,这个要看你名下有房子没有,看当地的规定,基本就交个这个了,没有了。具体可咨询下房产局办理过户的相关部门。

右耳在聽歌 92024-06-12