装修问题

您好，目前只有有产权证的房屋银行才会受理，办理房屋抵押贷款。
如果是征用了土地而盖的拆迁房大多数的土地性质会由集体土地转变国有土地，这样的房屋就不是小产权房了。在办理了房屋产权证后是可以到银行办理房屋抵押贷款的。

据我所知，目前小产权房是不能做抵押申请贷款的。要想做抵押贷款的房子，必须要获得房屋产权证。没有取得房屋产权的房屋既不能进行交易，也不能用作抵押。而小产权房是没有获得房屋产权证的。因此，拥有小产权房的使用权，而并不能用它做抵押贷款。

1、申请人准备资料向银行申请贷款。
　　2、银行受理。
　　3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。
　　4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。
　　5、银行审批通过后，办理房产抵押。
　　6、银行取得他项权利证后进行放款。
　　7、银行贷后管理。
　　办理房产抵押贷款需要的资料
　　1.房产证  .
　　2.产权人及配偶的身份证  .
　　3.产权人及配偶的户口本  .
　　4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)  .
　　5.借款人及配偶的身份证.
　　6.借款人及配偶的户口本  .
　　7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)  .
　　8.借款人及配偶的收入证明及银行流水.  去银行申请就可以了,找他们贷款部的经理