装修问题

1、契税；90平方米且属于首次购房的按房屋交易额1％缴纳契税；90-140平方米的按房屋交易额1.5％缴纳契税，超过140平方米按房屋交易额3％缴纳契税。（买方承担）
2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额1％缴纳。（卖方承担）
4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）
5、  房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
6、房屋产权登记费：80元由买方承担。
价格来源网络，仅供参考

首先，划拨性质土地是不允许办理过户的。需要你缴纳土地出让金，把土地使用性质转变为国有出让性质，才可以办理土地证过户。  另外，划拨性质土地上盖的房子，一般都不是商品房，大多属于集体性质公房，需要你弄明白你的房产证是不是正规商品房房产证，以及是否有契税证明，如果有，可以直接过户，  如果没有，需要你和单位协议，买断全部产权，补齐差价，缴纳契税之后，办理完毕商品房房产证，契税证明，以及上面说的国有出让性质土地证，之后，才可以转让过户这房子。

房产过户新规定：
办房产证时需缴纳契税，首套房90㎡以下总房款1%，90㎡  (含)以上至140㎡缴纳总房款的2%，140㎡(含)以上缴纳总房款的4%，二套房一律按照4%缴纳。维修基金费用：总建筑层数6层及以下65元/平米;7-17层92元/平米;18层及以上104元/平米。交房时根据实测面积办理，面积多退少补。所有产权人到场，并提供身份证，借款人必须征信良好;提供贷款资料：身份证，户口簿，首付款发票，结婚证(无结婚证，需民政局提供的单身证明)，收入证明  (如银行需要，需提供流水单或者资产证明)，办理公积金需要提供公积金缴存单。(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)