装修问题

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
 （6）房屋产权登记费：80.00元。
 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

房产过户需要携带的材料
1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；
2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
（5）其他必要材料。
前款第（4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

如果是走买卖程序的，需要签订房屋买卖合同，区房管局备案，然后去缴纳契税1.5%和营业税5%与个人所得税（如果是二套状况的），然后再去房管局过户，需要合同，房产证、身份证、户口本和婚姻证明
如果是赠予，去公证处办理赠与公证，缴纳2%的公证费，然后去缴纳1.5%的契税，然后去房管局办理过户