小产权房是农村人的。使用的是宅基地使用证。商品房是每个公民都可享有的土地使用证。
商品房是有个人房产证的,小产权只是有个土地使用证!
商品房都是70年,是指土地使用证有效期。到期自动续期,不用担心。
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