装修问题

一、交通运输业  陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输、  装卸搬运  3％  
二、建筑业  建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业  3％  
三、金融保险业  5％  
四、邮电通信业  3％  
五、文化体育业  3％  
六、娱乐业  歌厅、舞厅、卡拉OK歌舞厅、音乐茶座、台球、高尔夫球、保龄球、游艺  5％－20％  
七、服务业  代理业、旅店业、饮  食业、旅游业、仓储  业、租赁业、广告业  及其他服务业  5％  
八、转让无形资产  转让土地使用权、  专利权、非专利技  术、商标权、著作  权、商誉  5％  
九、销售不动产  销售建筑物及其他  土地附着物  5％

年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额  城镇土地使用税按年计算、分期缴纳。

根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号）第三条第（二十）项规定，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。

一、关于房地产业营业税的征税范围
　　房地产业，是指转让境内土地使用权和销售境内不动产的业务。转让土地使用权，是指土地使用者有偿转让土地使用权的行为；销售不动产，是指不动产产权人有偿转让不动产所有权的行为，包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物；不动产所占土地的使用权随同不动产一并转让的行为，比照为销售不动产。
　　二、关于房地产企业适用税目、税率
　　房地产企业有偿转让不动产所有权的行为，适用“销售不动产”税目；房地产企业有偿转让土地使用权的行为，适用“转让无形资产”税目。销售不动产、转让无形资产，税率为5%。
　　三、关于纳税义务发生时间
　　房地产业营业税的纳税义务发生时间，原则上为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。但下列情况除外：
　　1、纳税人发生房地产业应税行为，采用预收款（预收定金）方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款（预收定金）的当天；
　　2、纳税人将不动产无偿赠与他人的，其纳税义务发生时间为不动产所有权转移的当天；
　　3、一方提供土地，一方提供资金，共同立项建造不动产，并按一定方式分配所建不动产的，其纳税义务发生时间为不动产分配的当天。

年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额    城镇土地使用税按年计算、分期缴纳。
一、交通运输业    陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输、    装卸搬运    3％    
二、建筑业    建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业    3％    
三、金融保险业    5％    
四、邮电通信业    3％    
五、文化体育业    3％    
六、娱乐业    歌厅、舞厅、卡拉OK歌舞厅、音乐茶座、台球、高尔夫球、保龄球、游艺    5％－20％    
七、服务业    代理业、旅店业、饮    食业、旅游业、仓储    业、租赁业、广告业    及其他服务业    5％    
八、转让无形资产    转让土地使用权、    专利权、非专利技    术、商标权、著作    权、商誉    5％    
九、销售不动产    销售建筑物及其他    土地附着物    5％年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额    城镇土地使用税按年计算、分期缴纳。

其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。
土地使用税计算方法如下：
1、大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。
市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。
经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。