装修问题

土地税以土地为课税对象，按照土地面积、等级、价格、收益或增值等计征的货币或实物。简称“地税”。包括对农村土地和城市土地的课税。土地税在各种税中历史最久，并为各国普遍采用。最初的土地税，以土地大小定税额多少，

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。属于地方税，它有别于销售商品或提供应税劳务的增值税

莆田市地方税务局关于调整土地增值税预征率的通知  各县、区地方税务局，市地方税务局直属分局、湄洲分局、稽查局：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》及《福建省地方税务局关于进一步加强我省房地产企业土地增值税管理的通知》（闽地税发[2008]64号）规定，结合我市房地产市场及土地增值税管征情况，对我市土地增值税预征率调整如下：一、平均预征率调整（一）商业营业用房：预征率为5％。（二）土地使用权：部分转让的，预征率为5%；一次性整体转让的，按实际增值额计算征收土地增值税。（三）别墅，写字楼、车库(车位)及其他非住宅房地产：预征率为4％。（四）非普通住宅：非普通住宅在莆田市城区（含荔城区城区、城厢区城区，下同）范围内的，预征率为2.5-3％；在莆田市城区范围外的，预征率为2-2.5%。（五）普通住宅：普通住宅在莆田市城区范围内的，预征率为1.5-2%；在莆田市城区范围外的，预征率为1-1.5%。二、县（区）级税务机关在市局规定的平均预征率幅度范围内自行确定平均预征率并报市局备案。三、单项预征率采用单项预征率征收的，单项预征率不得低于我市规定的平均预征率；平均预征率由县（区）级税务机关自行确定的，单项预征率不得低于其规定的平均预征率。单项预征率由主管税务机关确定。四、纳税人在财务账册上应对适用不同预征比例的房地产分别核算，未分别核算的，从高适用预征率预征税款。五、经济适用房仍按《福建省地方税务局关于印发的通知》（闽地税发［2005］195号）规定，暂不预征土地增值税。六、本文自2008年5月1日起执行，原《莆田市地方税务局关于加强土地增值税征收管理的通知》（莆地税发[2005]35号）中的预征率规定，及《莆田市地方税务局关于调整普通住宅土地增值税预征率的通知》（莆地税发[2007]141号）同时废止。

您好，很高兴为您解答。是属地税部门征收。国税和地税是依据国务院关于分税制财政管理体制的决定而产生的一种税务机构设置中两个不同的系统。它们的不同主要体现在两者负责征收的税种的区别。前者征收的主要是维护国家权益、实施宏观调空所必需的税种（消费税、关税）和关乎国计民生的主要税种的部分税收（增值税）；后者则主要负责适合地方征管的税种以增加地方财政收入（营业税、耕地占用税、车船使用税）。  国家税务局征收的税种：增值税，消费税，铁道部门、金融、保险公司缴纳的部分营业税，企业所得税(  铁道部门、各银行总行、各保险公司集中缴纳的所得税；中央企业缴纳的所得税；  中央与地方所属企业、事业单位组成的联营企业、股份制企业缴纳的所得税；  海洋石油企业缴纳的所得税；  外商投资企业和外国企业所得税)  ，储蓄存款利息所得个人所得税，证券交易印花税，海洋石油企业缴纳的资源税，车辆购置税。
地方税务局征收的税种：除上述行业以外的营业税，地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的所得税，城市维护建设税，个人所得税，资源税，房产税，城市房地产税，土地增值税，城镇土地使用税  ，印花税  ，契税，车船使用税，屠宰税，筵席税。

您好，土地增值税不是地税，土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。它是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。