八类: 1. 住宅 2. 工业厂房和仓库 3. 商场和店铺 4. 办公楼 5. 宾馆酒店 6. 文体娱乐设施 7. 政府和公用设施 8. 多功能建筑(综合楼宇)
(一)与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业; (二)该固定资产的成本能够可靠地计量。 《物权法》规定,与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
固定资产的界定
新企业会计准则下,固定资产没有了金额标准的界线,而是根据企业具体情况确定固定资产的金额标准。即企业可以根据企业的具体情况确认本企业的固定核算标准。
所以如果你们应该在自己的财务核算管理制度明确固定资产的标准,如果没有这个制度,最好形成一个会计核算管理制度之类的东西,对一些会计准则没明确的会计政策、会计估计等作出具体的明确。
具体到你提出的问题,我觉得这些东西如果对一般事业单位(资产规模不会太大)来说,办公椅是可以作为固定资产进行管理的。
附新准则固定资产定义:
《企业会计准则第4号——固定资产》第三条固定资产规定,是指同时具有下列特征的有形资产:
(一)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;
(二)使用寿命超过一个会计年度。使用寿命,是指企业使用固定资产的预计期间,或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。
固定产权需要专门的认定是给予认定,产权(Property Rights)是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力,是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。