装修问题

小产权房=违法建设=办不了产权
旧村改造建的是回迁楼或安置房=有规划证=有土地证=有开工证，手续是合法的，但是限制购买人群，不允许进行商品房交易。
如果开发商告诉你可以办产权证，千万不要信，具体内容在购房之前可以问问当地房屋行政主管部门。一定要小心啊。
白各庄小产权房你要非得买的话，价格大概在4000元一平米

北京小产权房政策一出小产权房立马降5万    “9000元/平方米，可真是跳水了!”昨天下午，北京(论坛)昌平白各庄新村的售楼处冷冷清清，销售人员正在卖力推销着这个北七家镇最新的大型“小产权房”。此时，周边的大产权房，已经卖到了14000元/平方米。
比如养老国际公寓”，是小户型，目前销售价格在每平方米15000元左右。“水城御墅”四合院是村里最新打造的高端产品，单套四合院起价2000万元，最高为5000万元。国土资源部等有关部委多次表示:小产权房不合法，要试点清理，所以买这个的话，风险是很大的。

房价不是这叫嚣下就能降下来。我买了白各庄的小产权房。年初8000，现在的价格是1万5。如果考虑土地出让金，入市的价格不会低于2.5万，而且距离地铁远。交通不是特别方便。小产权房的作用有限。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。