装修问题

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。        建议采用买卖过户，即直接转让房产给父母。
税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。        
买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

房屋产权过户费用：  一、买房人应缴纳税费：  1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）  2、  交易费：3元/平方米  3、  测绘费：按各区具体规定  4、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。  二、  卖房人应缴纳税费：  1、  交易费：3元/平方米  2、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  3、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

二手房过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
如房产证过五年并是被执行人的唯一住宅，免营业税和个人所得税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。