装修问题

房子产权40年到期怎么办?

提问者:五花不是肉2024-06-01

房子是没有使用年限的,使用年限说的是土地。
如果土地年限到期后,那么会重新评估土地上的建筑物是否能使用,如果能使用的话小区的住户每人缴纳些土地出让金就可以继续使用了。

小熊加旺旺 312024-05-13

不用担心,《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
按照现有的法律规定:土地使用权期满前,土地使用者可以申请续期,经批准准于续期的可以重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法,这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰!
房地产的权属分房屋所有权和土地使用权,房屋的产权是属于产权人私人的,永久的。而土地只有使用权,土地的产权归国有,所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年,我国的住房是从开发商拿地的时候算起。
希望你能满意

勿忘我1239 352024-05-24

可以继续使用,因为在中国土地的所有权是属于国家的,中国境内取得的都是使用权,但国家会在70年到期后换证,使用权仍然是你的,会有一些费用,但很少的,具体的收费标准国家尚未出台。希望我的回答对你有所帮助!

我想说真话 152024-05-28