装修问题

经济适用房是大产权，但业主只有部分产权，所以在交易的时候有限制，需要取得房产证5年以后才能上市交易，而且还要缴纳土地收益金。住是没问题，但你要是想将来买卖的话存在很大的问题，首先你得从政府买回那部分产权（或和买主商量让他买），但大部分人是不会买二手的经济适用房的，没保障主要。

有房产证不过是5年后，这个是经济适用房的相关规定上有的，这个在网上可以找到，你可以去看看，经济适用房的房产证办的慢，因该就是在5年内是不完全产权的原因吧，也就是一个房子的  所有权90%是你自己的，也就是购买者的，10%是国家或是当地政府所有，而且上面规定5年内不能上市交易，要交易只能国家购买，连出租都不行，也就是他占有那10%，要是5年后就可以上市交易了，但是交易前购买者也要不足房价的10%后才可以上市交易。
希望你能满意

有产权证，并在产权证附记栏盖有经济适用房的字样。
我好像听说经济适用房有20%的产权属于国家，卖的时候先卖国家，如果国家不要，自己才可以买卖，卖房后还要交给国家20%的钱