装修问题

请问国内70年后房屋产权归谁?

提问者:和平海棠2024-06-08

住房自你买下,办理完毕房产证,住房产权永远是你的。
有期限的是该住房所属土地使用权,。一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年。
到期后,你可以依据物权法规定,申请继续使用土地,需要你缴纳土地出让金。

财米财米 402024-05-31

住房自你买下,办理完毕房产证,住房产权永远是你的。所以归你自己,私人在购得房产70年后,可通过向国家交纳土地转让金而继续使用。房屋产权是没有期限的,虽然土地使用权到期,但附着在土地上的建筑,依然属于公民的财产。国家将土地使用权收回,对业主拥有所有权的建筑进行必要的补偿,而不是无偿取得。

维尼yuan 212024-06-06

不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。这就是关键了,怎么续签?续签金额怎么计算?其实在2007年的《物权法》中,已经规定了房屋70年产权到期之后,自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它自动划分到房主的名义下。至于到期以后是免费获得还是收费获得产权?对此,上海一名房地产研究专家认为,如今房屋统一登记之后,这方面更加不会有太多问题,因为个人名下的不动产通过登记已经明确,接下来在产权到期后,是免费获得还是收费获得产权,国家会根据当时的情况来决定,“收费的可能性比较大。

冬日红葉 302024-05-25