装修问题

房屋所有权证即房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房地产权证，即大产证，对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证，小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。房屋所有权证是买房子的人拿着的，房地产权证是开发商拿着的。

区别是房地产权证已经将土地和房产合二为一，而房屋所有权证是房屋权属证明，不包含土地证明。如果你现在拥有房屋所有权证，同时有拥有土地使用证，可到房管部门换发房地产权证。至于拆迁补偿问题，将按当地政府拆迁规定执行。