装修问题

1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。

一、审批依据    
1、《住房公积金管理条例》    
2、《住房公积金贷款管理办法》(试行)    
二、受理范围及申报材料    
(一)    受理范围    
1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上;    
2、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;    
3、具有合法的购房合同或协议;    
(二)申报材料    
1、商品房住房公积金贷款需提供的材料    
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;    
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);    
(3)合法的商品房购房合同或协议;    (需盖有房管局备案章)
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;    
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;    
(6)有效的担保证明;    
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。    在网上找的，你可以参考一下，也可以问一下别人

1.受理  借款人填写《贷款申请表》并授权中心经办人员查询征信系统；中心审核无不良信用记录后，委托房地产估价机构对抵押物进行评估。  
2.审批  中心审查借款人材料齐全后，确定贷款额度。借款人交纳抵押物保险费或担保费、借款合同印花税等费用（抵押登记费和他项权证工本费由房屋置换公司代为收取），并与中心签订借款合同。  若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行申请商业贷款；组合贷款银行审查同意后，在《联络单》上填写商业贷款额度、期限并签章，并与借款人签订商业借款合同。  
3.放款  中心委托代办银行将贷款资金划至借款人银行结算账户。  
4.房屋过户  房屋置换公司监督借款人按规定用途使用贷款资金，以及卖房人解除房屋原抵押登记并与买房人办理房屋过户手续后，收执房屋产权证。  
5.抵押登记  房屋置换公司到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续（抵押权人为中心），并将房屋产权证和他项权证交付中心收执保管。